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| 兩 會(huì)后，地產(chǎn)家居行業(yè)將怎么謀篇布局？又給家居帶來(lái)了怎樣的影響？ |
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來(lái)源:本站 發(fā)表于：2024-4-25 |
每年兩 會(huì)，關(guān)于房地產(chǎn)的表述，總是備受注重。家居與地產(chǎn)也是緊密相連，本年的兩 會(huì)，樓市該怎么謀篇布局？又給家居帶來(lái)了怎樣的影響？
3月5日，政府工作陳述中清晰指出了習(xí)慣新型 城鎮(zhèn)化開(kāi)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)商場(chǎng)供求關(guān)系改變的重要性，要求加快構(gòu)建房地產(chǎn)開(kāi)展的新模式。陳述強(qiáng)調(diào)，應(yīng)加大保證性住宅的建造與供應(yīng)力度，并進(jìn)一步完善商品房的基礎(chǔ)性制度，以更好地滿意居民關(guān)于剛性住宅的需求以及多樣化的改善性住宅需求。
這一綱領(lǐng)性的表述為房地產(chǎn)商場(chǎng)指明晰未來(lái)的開(kāi)展方向。鑒于當(dāng)時(shí)人口結(jié)構(gòu)的改變，過(guò)去那種粗豪式的開(kāi)展模式已逐步過(guò)期，房地產(chǎn)企業(yè)必須緊跟時(shí)代腳步，習(xí)慣新的商場(chǎng)局勢(shì)。陳述中關(guān)于加大保證性住宅建造和供應(yīng)的提法，實(shí)際上是對(duì)上一年“新房改”方針的重申，預(yù)示著本年將有更多保證性住宅面向商場(chǎng)。一起，陳述也強(qiáng)調(diào)了滿意居民多樣化住宅需求的重要性，特別是改善性住宅需求，這既是新趨勢(shì)也是新要點(diǎn)，與近年來(lái)低密度住宅用地的從頭入市形成了良好的照應(yīng)。
政府工作陳述關(guān)于新型城 鎮(zhèn)化的描繪也頗為有目共睹，指出“我國(guó)城鎮(zhèn)化還有很大開(kāi)展空間”。這一判別無(wú)疑為房地產(chǎn)商場(chǎng)注入了信心。雖然全國(guó)人口總量出現(xiàn)下滑，但城鎮(zhèn)常住人口仍有可能堅(jiān)持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這意味著房地產(chǎn)商場(chǎng)的潛在需求并未減弱。一起，人口從鄉(xiāng)村向小城鎮(zhèn)、再?gòu)男〕擎?zhèn)向大城市遷徙的趨勢(shì)不會(huì)改變，這為具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一二線城市和強(qiáng)省會(huì)城市提供了更多房地產(chǎn)商場(chǎng)的開(kāi)展機(jī)遇。
在3月9日的兩 會(huì)記者發(fā)布會(huì)上，住建部部長(zhǎng)倪虹清晰表示，關(guān)于那些嚴(yán)重資不抵債、損失運(yùn)營(yíng)才能的房企，將依法依規(guī)進(jìn)行破產(chǎn)或重組。這預(yù)示著商場(chǎng)上將有更多房企面對(duì)淘汰。但一起，倪虹也說(shuō)到，已與金融監(jiān)管總局協(xié)作，輔導(dǎo)各地建立房地產(chǎn)融資和諧機(jī)制，通過(guò)項(xiàng)目白名單等方式，公平對(duì)待并支撐房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。這一行動(dòng)有望為穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的房企提供更多資金支撐，助其度過(guò)當(dāng)時(shí)的商場(chǎng)窘境。
此外，一些代表和委員也針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)聲。全國(guó)政 協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任易綱提議“建立房地產(chǎn)預(yù)售資金保險(xiǎn)機(jī)制”，下降樓盤(pán)爛尾幾率的一起又可以較好地解決房企資金緊張的窘境。
作為地產(chǎn)職業(yè)的副手智能家居，是培育新質(zhì)生產(chǎn)力的新引擎。智能家居又是否能巧借東風(fēng)，趁勢(shì)扶搖而上，加強(qiáng)產(chǎn)質(zhì)量量與服務(wù)體驗(yàn)，提升自己在職業(yè)的影響力？
2024年3月6日，十四屆全國(guó)人 大二次會(huì)議記者會(huì)上商務(wù)部表示，本年促消費(fèi)的要點(diǎn)工作之一是推進(jìn)轎車(chē)、家電、家裝廚衛(wèi)等消費(fèi)品以舊換新。我國(guó)的轎車(chē)、家電、家裝商場(chǎng)潛在更新需求進(jìn)入了集中開(kāi)釋期，推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新，既是增強(qiáng)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力、鞏固回升向好勢(shì)頭的有力行動(dòng)，也是推進(jìn)高質(zhì)量開(kāi)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)之策。智能家居可以為AI大模型、國(guó)產(chǎn)芯片等提供應(yīng)用場(chǎng)景，助力解決居家養(yǎng)老問(wèn)題，支撐銀發(fā)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。
2024年3月6日，全國(guó)人 大代表、海爾集團(tuán)黨 委 書(shū)記、董事局主 席、首席執(zhí)行官周云杰在的中經(jīng)城事采訪中提出的強(qiáng)化智能家居職業(yè)頂層規(guī)劃、加快開(kāi)展新質(zhì)生產(chǎn)力的主張。
2024年3月15日，索菲亞家居在北京市啟動(dòng)了“質(zhì)量315美好生活季”。推出了一系列環(huán)保、智能制作的精品家居，響應(yīng)現(xiàn)代顧客對(duì)家居生活質(zhì)量的高要求。索菲亞家居在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)上嚴(yán)格把關(guān)，推出的康純板資料標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超新國(guó)標(biāo)Enf級(jí)別，通過(guò)每月送檢保證產(chǎn)質(zhì)量量，以此維護(hù)顧客的居住健康。此外，索菲亞推出的“康純整家”概念，帶領(lǐng)整個(gè)家居職業(yè)向更高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保體系進(jìn)軍，實(shí)現(xiàn)家具、家電等全方位的環(huán)保升級(jí)�？倸w，兩 會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)的一些新表述新提法，一方面是正視當(dāng)時(shí)的職業(yè)窘境，注重的是風(fēng)險(xiǎn)出清；另一方面是為未來(lái)開(kāi)展指明路途，為房企提供一個(gè)前瞻性的布局時(shí)機(jī)。家居職業(yè)也應(yīng)該注重受眾人群以舊換新的需求，在促消費(fèi)的工作中提前布局，提升我們對(duì)家居職業(yè)消費(fèi)煥新的意識(shí)，引導(dǎo)職業(yè)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容，走向健康可持續(xù)開(kāi)展。
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